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新房验收需注意的几大问题
更新时间:2013-10-25  作者:奉泉装饰小编  点击次数:2190次



1、质量

检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。查看房屋有无裂缝有无倾斜。

2、墙体

检查墙体平整度、是否渗水、裂缝、有无渗漏;墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,基本检验程序是一看二敲三凿。沈阳奉泉装饰建议您,验收房屋最好在下过大雨之后,可在交房前要求物业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一下,过两天再来察看是否会渗漏。

3、验地平

沈阳奉泉装饰告诉您,准备一条长度约为20米的透明水管,注满水。测量出距离门口最近和最远距离的高度差,差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,就需要注意了。

4、验水电

首先看下房屋的水电是否通了。其次,水路通了后,检查电线是否符合国标质量,电线的截面面积是否符合要求。

5、验门窗 

检查窗和阳台门的密封性,门窗玻璃是否有破损、窗框是否有变形。窗:需在大雨天才能试出好坏,一般可通过查看密封胶条是否完整牢固;阳台门:看门的内外水平差度;门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,直角接合部是否严密,不上锁是否会自动关上或打开等。

6、验防水

沈阳奉泉装饰提倡用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就可以(高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏、管道与地板的接触处。

7、验层高

楼房的建筑高度,一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

   

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